坪・㎡の換算
坪と㎡をすぐに換算できます。専有率を入れると、契約面積から専有面積も計算します。
数値を入力
換算したい値を入力します。
入力単位
契約面積から専有面積を計算します。
計算結果
数値を入力すると、ここに結果が表示されます。
計算の前提
- 1坪は正確に400/121㎡、約3.305785㎡です。
- 坪 → ㎡は3.305785を掛け、㎡ → 坪は3.305785で割ります。
- 平方フィートは1 sq ft = 0.09290304㎡で換算します。
- 専有率を入れると、契約面積 × 専有率で専有面積を計算します。
- 同じ面積を正方形に見立てたときの一辺の長さも表示します。広さのイメージがつかみやすくなります。
計算式
- 坪 → ㎡
㎡ = 坪 × 3.305785- ㎡ → 坪
坪 = ㎡ ÷ 3.305785- 専有面積
専有面積 = 契約面積 × 専有率
具体例
「約25坪」と表示された物件は何㎡でしょうか。
- 25 × 3.305785 = 約82.6㎡
- 逆に84㎡なら 84 ÷ 3.305785 = 約25.4坪
- 専有率75%の場合、契約面積112㎡なら専有84㎡
25坪は約82.6㎡です。表示が契約面積か専有面積かで実際の広さが変わるため、必ず確認しましょう。
注意点
- 不動産広告では壁芯面積で表示されることが多く、登記簿の内法面積より少し大きくなります。
- 坪は計量法上の取引単位ではないため、公的な書類では㎡を使用します。
- マンションの専有面積には、バルコニーは通常含まれません。
- 同じ坪数でも間取りや天井高で体感の広さは大きく変わります。
よくある質問
1坪は何㎡ですか？
約3.31㎡です。正確には400/121㎡で、6尺四方（約1.818m × 1.818m）の広さに由来します。
壁芯面積と内法面積の違いは？
壁芯は壁の中心線で測った面積、内法は壁の内側で測った面積です。広告は壁芯、登記簿は内法が多く、内法のほうが数㎡小さくなります。
バルコニーは面積に含まれますか？
専有面積には通常含まれません。バルコニーは共用部分の専用使用部分として扱われるためです。
広さをすぐイメージするには？
正方形にしたときの一辺の長さを見てください。100㎡なら10m × 10mで、数字だけよりイメージしやすくなります。
基準日: 2026年8月25日
計算結果は目安です。実際の料金・税金・給与は契約内容や公式の基準によって異なる場合があります。